东川| 新建| 曲靖| 上甘岭| 潘集| 新县| 淮滨| 忻城| 额济纳旗| 永和| 冷水江| 合浦| 太原| 平顺| 嵩明| 洛南| 沁水| 雷波| 桦甸| 兰考| 临泉| 克什克腾旗| 富锦| 望谟| 大英| 南康| 猇亭| 鹿邑| 紫金| 宣化县| 桃园| 宜黄| 临海| 武川| 漳浦| 大连| 宁远| 彭山| 洛阳| 桦川| 杭锦旗| 禄丰| 黑龙江| 康马| 夹江| 兴化| 琼结| 呼玛| 伊春| 龙海| 札达| 眉山| 安龙| 沈丘| 代县| 宁武| 义马| 二连浩特| 温宿| 新会| 张家川| 蕉岭| 和龙| 红河| 增城| 韶关| 礼县| 金湾| 鄂州| 翼城| 沁源| 灌南| 曲麻莱| 礼县| 兴隆| 绩溪| 沈阳| 张家口| 冕宁| 西吉| 汾阳| 剑阁| 泾源| 同江| 宣恩| 息烽| 麻栗坡| 乌拉特中旗| 东丰| 遵义县| 临澧| 江华| 竹溪| 肃宁| 鄂托克前旗| 集美| 息烽| 闵行| 元阳| 澄海| 晋中| 苗栗| 蓬莱| 乌兰浩特| 姜堰| 哈尔滨| 石柱| 社旗| 庆阳| 南召| 寒亭| 德江| 应城| 罗山| 惠东| 鄂尔多斯| 和政| 张北| 黔西| 洱源| 乌达| 和龙| 郫县| 大邑| 眉山| 桐柏| 含山| 阜宁| 洪湖| 柳州| 临朐| 康保| 宁阳| 平山| 鲁山| 贵阳| 侯马| 广德| 徐水| 民和| 沧源| 南木林| 哈巴河| 长海| 青海| 察雅| 申扎| 昌吉| 乐山| 太仓| 常德| 海口| 芦山| 邱县| 仁寿| 岷县| 临县| 南沙岛| 绥阳| 清水河| 屏南| 宁夏| 贵阳| 黟县| 牟平| 枞阳| 奉新| 祁连| 榆中| 久治| 桑植| 宜黄| 北戴河| 津市| 南京| 铜山| 印台| 左权| 虎林| 凤山| 峨眉山| 库尔勒| 平和| 罗定| 鄂托克旗| 带岭| 星子| 普陀| 滴道| 衢州| 秭归| 纳溪| 宜秀| 湟源| 若羌| 察哈尔右翼中旗| 崇阳| 汉寿| 垦利| 科尔沁右翼中旗| 茌平| 丹巴| 策勒| 抚松| 柞水| 株洲市| 巴中| 仪陇| 泗阳| 吕梁| 梅河口| 吉安市| 凤台| 台儿庄| 景东| 畹町| 韩城| 桐梓| 崇州| 集贤| 连南| 邵阳县| 得荣| 积石山| 沙县| 双鸭山| 盐津| 铜仁| 肃南| 宿松| 清涧| 碌曲| 苍山| 五营| 弥渡| 绛县| 八宿| 索县| 大新| 山海关| 嘉峪关| 北京| 井陉| 乌拉特前旗| 普安| 阳江| 封开| 龙陵| 轮台| 婺源| 突泉| 台州| 绥阳| 岳普湖| 阳信| 铁岭县| 天祝| 王益| 扎囊| 阿拉善左旗| 杜尔伯特| 滁州| 左云|

原创社-詹宁斯为何在CBA不行?性格决定命运

2019-07-17 22:58 来源:搜狐

  原创社-詹宁斯为何在CBA不行?性格决定命运

  王毅表示,上合组织成立16年来,成员国秉持“上海精神”,树立了合作共赢的新型国际关系典范。与会外长欢迎印度、巴基斯坦加入上合组织,表示愿秉承“上海精神”,加强团结,深化政治、经济、安全等领域合作,推动上合组织为促进地区和平稳定与发展繁荣作出更大贡献。

军方21日宣布收复极端组织“伊斯兰国”在首都大马士革南郊的最后据点。会议由中华人民共和国主席习近平主持。

  国务院发展研究中心欧亚社会发展研究所上合组织研究室主任许涛说,推动丝绸之路经济带和海上丝绸之路的建设,上海合作组织和“一带一路”是高度吻合的,可以互相借重。高举“上海精神”旗帜,上合组织不断书写成功故事,为地区发展注入动力与自信,也为整个世界提供深刻启迪。

  此前,新疆空域已完成南北向两条主干航路的平行单向运行,陕、甘、青空域完成兰州以西航路单向平行运行。萨苏表示,刚中双方都有意愿继续加强两国之间的互惠合作,深化全面战略合作伙伴关系。

日前,三市国企签约合建广州港南沙四期项目工程。

  此外,《打击恐怖主义、分裂主义和极端主义上海公约》《上海合作组织反恐怖主义公约》《上海合作组织反极端主义公约》等重要文件的签订,完善了安全合作领域的必要法制建设,对“极端主义”与“恐怖主义”问题更加明确地区别对待,为各成员国安全合作提供重要的法律依据。

  其中中方出口1503亿美元,同比增长15.1%,中方进口673亿美元,同比增长28.5%。第一起爆炸于当地时间11时40分左右发生在喀布尔西部的达什特巴尔奇地区,第二起爆炸发生在11时58分左右,与第三起爆炸之间相隔不足一分钟,地点都位于第10警区的新沙赫尔地区,第四起爆炸发生在西部第13警区。

  8月22日,香港市民在中环码头挑选四川特色旅游纪念商品。

  双方就加强在“一带一路”框架下的合作、中国与经合组织合作双年度工作计划等议题深入交换了意见。各方一致同意,第一任主席由中国铁路总公司负责人担任;二是同意共同推动中欧班列在白俄罗斯、哈萨克斯坦、蒙古、俄罗斯铁路段“三列合并为二列”或“二列合并为一列”运输组织方式,提高运输效率;三是商定在联合工作组框架内成立信息协作工作组、运输组织和营销工作组,就中欧班列相关技术问题进行研究;四是商定中欧班列运输联合工作组明年会议时间和地点,第二次会议、第三次会议将于2018年分别在白俄罗斯、德国举行;五是审议并签署了《深化中欧班列合作协议新成员加入办法》,自2017年10月19日起生效。

  中国科学院院士、青岛海洋科学与技术国家实验室主任吴立新说,青岛海洋科技发展将为世界海洋事业贡献更多“中国力量”,越来越多地造福世界人民。

  暖风拂过山坡,阳光亲吻河泽,这座静谧的小城也变得波光粼粼了起来。

  上合组织安全合作成果斐然一是合作安全理念深入人心,和平主义不断弘扬。青青之岛,亲亲上合。

  

  原创社-詹宁斯为何在CBA不行?性格决定命运

 
责编:
您当前的位置 : 中国宁波网  >  新闻中心  >  国内  >  热点聚焦
房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的
稿源: 央视财经   2019-07-17 21:24:00报料热线:81850000

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

房产证下岗了!房产证上有你的名字≠房子是你的

稿源: 央视财经 2019-07-17 21:24:00

  注意啦!5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

  按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

  5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

  简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

  房产证下岗了!以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字,可能会造成诸多的影响。如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

  房产证与不动产证有什么区别

  根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

  不动产证上

  除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

(不动产权证书)

  房产证上

  内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

  现在的证需要换吗

  无需更换!

  新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记薄证。

  房产证上写谁的名字不再重要

  房产证上有你的名字≠房子是你的

  根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

  未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

  因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

  就算房产证上没你的名也有你的份

  从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

  但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

  如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

  所以,犯不着结了婚还争署名。

  不要把房子登记在孩子名下了

  如今,很多家长在购置房产时因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下,在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等。

  但是,这样做却存在各种风险隐患!

  买房不能贷款

  如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

  孩子独立买房时可能多付首付

  如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

  如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

  父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

  父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

  另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

  父母离婚时易出纠纷

  如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

  如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

  父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产

  如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

  之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母将房产加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

  孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

  如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

  这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

  房产登记在孩子名下如何规避风险

  可以作公证

  约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

  进行房产份额变更

  直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

  从房产证上去名

  这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

  房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

  当然你也可以以赠与的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用。

原标题:

编辑: 陈捷

东太平街社区 汤原县 陵水 开发区第四大街 石炭井区
云南官渡区龙泉镇 东寨村委会 拉依喀乡 山东历下区姚家镇 小天竺街道